Die Bitburger Straße – eine Sackgasse für Kindy Fritsch. „Le Wort“ veröffentlichte letzte Woche die Meldung über die Insolvenzanmeldung von Greenfinch Capital Management (GCM), der Verwaltungsgesellschaft für einen Immobilienkomplex in Hamm, die 2014 von Kindy Fritsch, dem Enkel des Gründers der Cactus-Supermärkte, Paul Leesch. Laut dem letzten im Handelsregister veröffentlichten Bericht verwaltete GCM nicht weniger als sechs Fonds.
Der bekannteste Fonds, Greenfinch Global Invest, war bereits Gegenstand von Berichterstattung. Im Jahr 2021 hatte „Reporter“ über die Meinungsverschiedenheiten hinsichtlich des Besitzes und der Verwaltung dieses spezialisierten Investmentfonds (FIS) berichtet, dessen Vermögensportfolio Ende 2019 einen Wert von 330 Millionen Euro hatte. Ende 2021 und nach der Umstrukturierung (Ausgliederung), mit der man sich auf die Besteuerung von Kapitalgewinnen einstellen wollte, wies der FIS nur noch 33 Millionen Euro im Portfolio auf – zehnmal weniger. Vor allem aber wird der Fonds von Rechtsstreitigkeiten geplagt.
Der erste Fall steht im Zusammenhang mit seinem ehemaligen Mitbegründer Franck Sertic. Dieser Kunde von Grant Thornton wurde von der genannten Treuhandgesellschaft mit Kindy Fritsch in Kontakt gebracht, der ebenfalls deren Dienstleistungen in Anspruch nahm, die von Romain Bontemps geleitet wurden (der im Übrigen mit Éric Lux und Gerard Lopez verbunden ist). Sertic hatte sich mit Fritsch zusammengetan, um ein Grundstück in der Rue de Bitbourg Nr. 20 zu erwerben und dort ein Gebäude namens „Eiopso“ zu errichten. Zu dieser Zeit genoss Kindy Fritsch ein gewisses Ansehen. Seine familiäre Herkunft machte ihn in den Augen seiner Geschäftspartner zu einem „Too big to fail“ – sie lobten zudem gerne die Redegewandtheit und den Charme des jungen Mannes (geb. 1983). Kindy Fritsch war damals Mitglied des Verwaltungsrats von Ikodomos, einer Immobilienentwicklungsgesellschaft der Familie Lux. Zu den Mitinvestoren von Kindy Fritsch in der Rue de Bitbourg zählten zudem Olivier Assa, Sohn des Industriellen Marc Assa (Tarkett), sowie dessen angeheiratete Familie.
Doch diese (im Immobilienbereich bestehende) Interessengemeinschaft ist zerbrochen. Franck Sertic wirft Kindy Fritsch und seinen Mitgesellschaftern vor, das Eiopso-Gebäude hinter seinem Rücken zu einem Schleuderpreis verkauft zu haben. Der Unternehmer fordert von Fritsch, Assa, Bontemps & Co eine Summe von 24 Millionen Euro. Franck Sertic wurde durch ein Urteil vom 20. November 2020 abgewiesen, doch er ist zuversichtlich, in der Berufung Recht zu bekommen. Im Hintergrund des Verfahrens stehen Probleme der Unternehmensführung. Die Finanzaufsichtsbehörde (CSSF) wurde wiederholt auf Greenfinch Global Invest hingewiesen, das unter ihrer Aufsicht steht. Der Fonds konnte über zwei Jahre lang keinen Jahresbericht vorlegen (obwohl dies vorgeschrieben ist), da kein Wirtschaftsprüfer zur Verfügung stand, wobei EY „mangelnde Verfügbarkeit“ als Vorwand angeführt hatte, um die Jahresabschlüsse für 2020 und 2021 zu erstellen, bevor sie eine unerschwingliche Rechnung vorlegte. Franck Sertic und sein Anwalt Fabio Trevisan haben die Aufsichtsbehörde mehrfach auf die Verfehlungen des geschäftsführenden Komplementärs von GCM hingewiesen.
Doch es war ein weiterer Rechtsstreit im Zusammenhang mit Greenfinch Global Invest, der GCM in die Insolvenz trieb: mit einem weiteren seiner ursprünglichen Partner, Romain Bontemps und seiner Firma Grant Thornton. Diese Woche schildert Kindy Fritsch dem „Land“ mit „großer Traurigkeit“ seinen Bericht über die Meinungsverschiedenheit. In einem fünfseitigen Schreiben, das wie ein Presseartikel verfasst ist (mit Titel, Untertitel und Einleitung), erklärt der Unternehmer, dass er 2012 ein Vertrauensverhältnis zu Romain Bontemps und anschließend zu dessen Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Grant Thornton aufgebaut habe. Doch 2017 änderte sich alles, als er feststellte, dass der Dienstleister und Mitinvestor „exorbitante Gebühren“ für die Verwaltung des Fonds in Rechnung stellte. Kindy Fritsch wollte neu verhandeln und verzögerte daraufhin die Zahlungen.
Gleichzeitig hat sich Grant Thornton über strittige Transaktionen beschwert, ebenso wie Franck Sertic, beispielsweise im Zusammenhang mit dem Konflikt zwischen Flavio Becca und Eric Lux bei Olos oder auch im Fall Immocroissance. Daher fordert Grant Thornton vor Gericht 168 Millionen Euro von Kindy Fritsch, wie dieser erklärt. In einem Artikel vom 25. Juni berichtet die flämische Zeitung „De Tijd“ von zwei Gebäuden (Eiopso und Greensquare, Rue de Bitbourg 13) und von 93,37 Millionen Euro, die „betrügerisch veruntreut“ worden seien, so die Aussage von Octogone, einer Gesellschaft, die die Interessen von Grant Thornton vertritt. Und es sei die Nichtzahlung von Rechnungen in Höhe von 300.000 Euro gewesen, die zur Insolvenz geführt habe. „Die Erschöpfung infolge all der Manöver von Grant Thornton zwingt mich dazu, die Waffen niederzulegen“, schreibt Kindy Fritsch.
Was wird aus dem Fondsvermögen, d. h. den bereits errichteten Immobilien und den in der Entwicklung befindlichen Projekten? Die von GCM verwalteten Fonds müssen laut einem befragten Anwalt eine von der Finanzaufsichtsbehörde zugelassene Verwaltungsgesellschaft finden. GCM ist „General Partner“ der 2022 gegründeten Sicav-Raif (Alternativfonds) „Income-Producing Property“, die jedoch noch keinen einzigen Jahresbericht vorgelegt hat. Gleiches gilt für Propco 1, Propco 2 und Prime Property Development. Unter den Fonds von GCM veröffentlicht lediglich IPP Holding regelmäßig Unterlagen (neben Greenwich Global Invest). Sie verfügt über ein Vermögen von 290 Millionen Euro und Verbindlichkeiten in Höhe von 258 Millionen Euro.
Wie wird es mit Schwesterunternehmen wie Silverfinch weitergehen? Der letzte Jahresabschluss von Silverfinch Property & Asset Management stammt aus dem Jahr 2021. Das Unternehmen beschäftigte damals 18 Mitarbeiter und erzielte einen Bruttogewinn von 1,8 Millionen Euro (gegenüber fast vier Millionen im Vorjahr) sowie einen leichten Überschuss. Silverfinch ist der Projektbetreiber von „Connection“, einem riesigen Komplex für vorübergehende Unterbringung mit einer Fläche von 83.000 m² in der Rue de Bitbourg 23–25. Dieses ehrgeizige Projekt wird von der Numa-Gruppe unterstützt, einem Unternehmen, das in Deutschland von einem ehemaligen Mitarbeiter von Sistema (russischer Mischkonzern des Honorarkonsuls Wladimir Jewtuschenkow) in Deutschland gegründet wurde. Kindy Fritsch beantwortet die Fragen, die das Land an ihn gerichtet hat, nicht. Der Insolvenzverwalter von GCM, Christian Steinmetz, ebenso wenig. Ferdinand Burg, Anwalt von Grant Thornton, stellt sich ebenfalls taub.
In den Verhandlungslisten des Bezirksgerichts fordern Handwerker und Dienstleister seit einigen Jahren regelmäßig Geld von Kindy Fritsch oder verbundenen Unternehmen wie GCM oder Silverfinch ein. In der Wartehalle des Gerichtsgebäudes, wo regelmäßig Fälle von Kindy Fritsch verhandelt werden, denken sich die Anwälte für Eilverfahren und Handelsstreitigkeiten Schlagzeilen aus: „ &Im Namen des Vaters, des FIS und des (Plateaus des) Heiligen Geistes“ oder auch „Lass deinen FIS nicht liegen“. Hinzu kommt ein Strafverfahren. Eine Strafkammer wird bald in einem Rechtsstreit zwischen dem ehemaligen Geschäftsführer und Mitgesellschafter von Autotax und Kindy Fritsch entscheiden, von dem er die Rückzahlung von mehreren hunderttausend Euro fordert. Autotax ist das erste Unternehmen, das der Enkel Leesch in der Rue de Bitbourg (Nr. 7) auf einem über die Familie erworbenen Grundstück gegründet hat. Dort wurden Autos vermietet, gewaschen und verkauft. Die Firma Parc Commercial Hamm belegt die Verbindungen der Cactus-Dynastie zu diesem Stadtteil. Im Vorstand standen die Nachnamen Leesch (darunter Maximilien, geschäftsführender Direktor der Gruppe mit 4.500 Mitarbeitern) mit Wohnsitz in La Belle Étoile bis vor kurzem neben dem Namen Fritsch. Der Betroffene ist am 24. Juni aus dem Verwaltungsrat ausgeschieden.
Die Turbulenzen um Kindy Fritsch reichen über die Grenzen des Großherzogtums hinaus. Und das nicht nur in Deutschland, wo über seine Beziehung zur Moderatorin Palina Rojinski berichtet wird (wie das „Wort“ feststellte). De Tijd berichtet ausführlich über den Rückzug eines der Hauptsponsoren des Zoute Grand-Prix, einer prestigeträchtigen Motorsportveranstaltung in Knokke-Heist: Kindy Capital. In einem Selbstporträt, das auf dieser inzwischen offline genommenen Website zu sehen war, blickt der Unternehmer auf seine Kindheit in Luxemburg und der Schweiz zurück und geht dann auf seine kurze Schulzeit ein: „ Zur großen Überraschung meiner Eltern beschloss ich mit 18 Jahren nicht nur, die Schule abzubrechen, sondern auch, nicht in das Familienunternehmen einzusteigen. Stattdessen wollte ich mich selbstständig machen und mein eigenes Geld verdienen “, schreibt er. Seine „ Leidenschaft für Autos “ wurde zu seiner ersten Triebfeder, und so stieg er 2001 in den Verkauf und die Langzeitvermietung von Luxusautos ein. Kindy Fritsch berichtet, dass er sich mit einem Grundstück wiederfand, das zwölfmal größer war als sein Bedarf, und begann, Lagerhallen zu erwerben, bis er schließlich über eine Fläche von 120.000 m² verfügte. Dann kam die Krise von 2009: „Mitten in der Finanzkrise wollte niemand in im Bau befindliche Bürogebäude investieren. Mein Bauchgefühl und mein Geschäftssinn sagten mir, dass es genau der richtige Zeitpunkt war, mit einem rein mathematischen Ansatz gegen den Strom zu schwimmen. Eine kluge Entscheidung, die mich weit gebracht hat!“ Kindy Fritsch berichtet außerdem, dass er 2021 nach Monaco gezogen sei, um „etwas Abstand zu gewinnen“.
