Marc Kleyr, Patrick Kinsch, Nicolas Thieltgen, Lydie Lorang. Die Crème de la Crème der Anwaltschaft hatte sich an diesem Donnerstag im Justizzentrum im Rahmen eines ungewöhnlichen Eilverfahrens vor Gericht versammelt. Der Rechtsstreit (der diese Woche aufgrund des Virus letztendlich nicht verhandelt wurde) betrifft die Ernennung eines vorläufigen Verwalters, Yann Baden, im Sommer zur Leitung der Gesellschaft Belu Slovaquie. Belu? Der Name dieses nach luxemburgischem Recht gegründeten Unternehmens setzt sich aus den ersten Silben der Nachnamen seiner Aktionäre zusammen: Flavio Becca und Éric Lux. Schon wieder sie. Die beiden lokalen Immobilienmagnaten streiten sich um gemeinsame Investitionen in der slowakischen Hauptstadt, weit entfernt von den Skandalen in Gasperich. Seit 2014 streiten sich Flavio Becca und Éric Lux vor Gericht um die Aufteilung der Vermögenswerte, die sie im Olos-Fonds zusammengelegt haben, insbesondere um Grundstücke, auf denen das neue Viertel „Cloche d’or“ entsteht und zu denen die Straßenbahn in Howald fährt.
Insofern stellt ihr Rechtsstreit in Olos in keiner Weise ein Hindernis für die öffentliche Politik der sanften Mobilität dar. Die Trasse verläuft zwar über ein Grundstück, das dem Immobilienfonds gehört. Im vorliegenden Fall erstreckt sie sich jedoch auf ein Gebäude, das 2007 vom Getränkehändler Munhowen erworben wurde und an der Bahnstrecke liegt, neben dem stillgelegten Tabak- und Spirituosengeschäft TAC. Entlang der Rue des Scillas betrug die ursprünglich geplante Trassenbreite für die Straßenbahn 37 Meter. Mit Radwegen, Gehwegen, Busspuren und Grünflächen erstreckt sich das endgültige Projekt über eine Breite von 48,5 Metern. Die rund 1.300 Quadratmeter an diesem strategisch günstigen Standort (zwischen dem multimodalen Verkehrsknotenpunkt Howald, dem dortigen Wohnviertel und der Straßenbahntrasse) sind Gold wert. Die von der Regierung Olos angebotene Entschädigung (weniger als 10.000 Euro, wie es im Land heißt) für die Rückgewinnung des Landstreifens hat den 2017 ernannten vorläufigen Verwalter des Fonds, Yann Baden, nicht überzeugt. Das Mobilitätsministerium hat ein Enteignungsverfahren eingeleitet, das Olos vor dem Verwaltungsgericht anficht. Die mündlichen Verhandlungen sind für den 17. April nächsten Jahres angesetzt. Bei diesem Tempo und angesichts möglicher Rechtsmittel dürfte die rechts- und verwaltungsrechtliche Klärung erst in mehreren Jahren erfolgen. Die Straßenbahn soll jedoch bereits 2023 in Howald eintreffen. Minister François Bausch (Déi Gréng) hat einen Plan B vorgesehen, bei dem die Straßenbahn den problematischen Abschnitt auf einer statt auf zwei Gleisen durchqueren würde … was zu Engpässen im Straßenbahnverkehr führen würde. Der benachbarte Fall auf der Terminliste des Verwaltungsgerichts vom 7. Februar betrifft einen Einspruch von Jean Grün, dem Inhaber des gleichnamigen Verkehrszeichen-Geschäfts gegenüber dem Olos-Gelände auf der Seite der Rue des Bruyères. (Fun Fact: Jean Grün wird von Alain Rukavina vertreten, dem ehemaligen vorläufigen Verwalter von Olos.) Bétons Feidt, Eigentümer von Grundstücken etwas weiter unten in der Rue des Scillas, hat ebenfalls eine Klage eingereicht (allerdings nicht gegen das Mobilitätsministerium, sondern gegen den Staat). Die klagende Partei hat die Klage zurückgezogen, wie man uns bei Krieger & associés, den Anwälten der Feidt-Gruppe, mitteilt. Ein Zeichen dafür, dass eine gütliche Einigung erzielt wurde? Das Ministerium für Mobilität arbeitet parallel daran, diese Streitigkeiten beizulegen. „Und ja, wir sind gerade mitten in den Verhandlungen“, teilt man uns im Héichhaus mit. Das Enteignungsgesetz ermöglicht es der Regierung, das Scheckbuch zu zücken, um widerspenstige Eigentümer zu überzeugen. Eine weitere Möglichkeit ist die Überarbeitung der Trasse (die, wie man im Ministerium allmählich einräumt, mit großem Eifer geplant wurde), die den Eigentümern so viele Probleme bereitet hat.
Der vorläufige Verwalter Yann Baden betont in einer Pressemitteilung, die er dem Land zukommen lässt. Entgegen den Berichten in der Presse („Der Konflikt zwischen Millionären wird den Bau verzögern“, lautete beispielsweise vor einem Monat die Schlagzeile im Wort), sei „der Rechtsstreit“ zwischen den Olos-Aktionären „völlig irrelevant und habe keinerlei Auswirkungen auf die Beziehung zwischen dem Olos Fund und dem Staat“. Es wurden Treffen zwischen den Parteien organisiert, um „eine Einigung zu finden, die der Realität vor Ort und den Rechtsvorschriften entspricht“, um das Eigentum an dem Standort zu übertragen. Der Verwalter Baden bedauert, dass der Staat „erheblich Zeit“ benötigt, um auf die „von Olos Fund vorgebrachten berechtigten Bedenken“ zu reagieren. Bei Ikodomos, der Gruppe von Éric Lux, ist man skeptischer, was den gesunden Menschenverstand des vorläufigen Verwalters angeht. Seit seiner Ernennung seien die Vertreter von Ikodomos „aus der Verwaltung des Fonds ausgeschlossen worden und hätten weder Informationen erhalten noch seien sie bezüglich der Trassenführung der Straßenbahn kontaktiert worden“, erklären sie über ihren Vertrauten (und ehemaligen Chefredakteur von RTL Télé Lëtzebuerg) Alain Rousseau. „Daraus folgt, dass das Problem der Trassenführung keine Folge des Rechtsstreits zwischen Lux und Becca ist, sondern ein Problem im Zusammenhang mit der vorläufigen Verwaltung des Fonds durch Rechtsanwalt Baden “, schließen die nun in der Rue des Bruyères ansässigen Personen, nur wenige Dutzend Meter von ihrem ehemaligen Firmensitz in der Rue Peternelchen entfernt, den sie gemeinsam mit Flavio Becca für dessen unzählige Unternehmen gemietet hatten.
Das Vertrauensverhältnis zu Yann Baden ist auf dieser Seite der Aktionärsstruktur des Olos Fund zerbrochen. Und das aus gutem Grund. Nach Informationen der Zeitung „Le Land“ hat der vorläufige Verwalter im Jahr 2020 im Namen von Olos eine Strafanzeige mit Zivilklage gegen Ikodomos und dessen Geschäftsführer wegen Untreue eingereicht. „Die Ermittlungen laufen“, heißt es bei der Insolvenzverwaltung. Der Anklage zufolge soll dem Fonds ein Schaden in Höhe von mehreren Millionen Euro entstanden sein. Kein Wunder also, dass der Lux-Clan zu Beginn dieses Gerichtsjahres die Ernennung desselben Yann Baden zum vorläufigen Verwalter von Belu Slowakei anficht. Die letzten im Handelsregister veröffentlichten Jahresabschlüsse dieser luxemburgischen Gesellschaft stammen aus dem Geschäftsjahr 2013. Sie wurden im Januar 2016 eingereicht, als die Beziehungen zwischen Becca und Lux bereits im Eimer waren. Im Februar 2016 gewann der Becca-Clan einen bedeutenden Rechtsstreit an der Hauptfront: dem des Olos-Fonds. Richterin Karin Guillaume ordnete damals die Umverteilung der im gemeinsamen Teilfonds (je nach Darstellung aus steuerlichen oder schuldenbezogenen Gründen) der Sicav-Fis gehaltenen Grundstücke auf die privaten Teilfonds der beiden Unternehmer an, entsprechend ihren ursprünglichen Einlagen. Und nicht halb und halb, wie es in einer Klausel des Rahmenvertrags stand, von der die Promobde-Gruppe angab, bis 2014 nichts gewusst zu haben. Gemäß diesem Artikel 8 des am 18. November 2010 unterzeichneten Vertrags sollten die Vermögenswerte gerecht auf die privaten Teilfonds aufgeteilt werden, sofern sie sich am 31. Dezember 2012 noch im gemeinsamen Teilfonds befanden. Nach Angaben der Promobe-Gruppe von Becca sollte laut dem zwei Tage zuvor von den Verwaltungsratsmitgliedern von Olos Management (zu denen neben den Aktionären Becca und Lux auch der Generaldirektor von Spuerkeess, Jean-Claude Finck, sowie der Geschäftsmann André Wilvert gehörten) unterzeichneten Board-Pack sollte die Umverteilung der Vermögenswerte zu gegebener Zeit entsprechend dem Projektfortschritt erfolgen. Die Lux-Seite legte Berufung ein. Doch in keinem der nachfolgenden Verfahren haben die Richter die Verflechtungen bei den Einlagen und deren Umverteilung entwirrt … da der Rahmenvertrag Ende 2012 hinfällig geworden war.
Seit 2015 hat sich die juristische Front erheblich ausgeweitet und Justiz sowie Anwälte auf nationaler Ebene regelmäßig beschäftigt. Ein Teil des Eisbergs kommt durch eine im Juni eingereichte Strafanzeige, die derzeit untersucht wird, ans Licht, wie uns die Justizverwaltung bestätigt. Sie richtet sich insbesondere gegen Éric Lux und seine slowakischen Geschäftspartner Zoltan Müller und Miroslav Konopka (ein ehemaliger Rennfahrer, der ins Geschäftsleben gewechselt ist), die alle als unschuldig gelten. Innerhalb der Lucron-Gruppe geben sie an, über ein Portfolio von 2,5 Milliarden Euro an Vermögenswerten zu verfügen, was sie zu einem der drei größten Bauträger der Slowakei macht. Éric Lux und Flavio Becca hatten diesen Markt Anfang der 2000er Jahre gemeinsam erschlossen. Damals herrschte noch großes Vertrauen. (Sie gründeten Olos im Jahr 2008.) Nach einigen erfolgreich umgesetzten Projekten in der Slowakei über die Firma Lucron Development (insbesondere Eden Park), die 2005 gemeinsam mit Zoltan Müller gegründet wurde, entstand 2008 die Firma Belu Slovaquie. Die Leitung wurde Éric Lux und seinem slowakischen Partner übertragen. Im Gegenzug wurde die Leitung der Firma Kurt Construction, die die gemeinsamen Immobilienprojekte des Duos in Luxemburg durchführte, an Becca & Co. übertragen.
Im Jahr 2009 wurden die Beteiligungen von Lucron Development – insbesondere an den Gesellschaften, die die bereits realisierten und die laufenden Projekte betreuen und die von den beiden Luxemburgern mit Kapital ausgestattet worden waren – auf Belu übertragen. Diese Gesellschaft zählt drei Verwaltungsratsmitglieder auf der Seite von Lux und zwei auf der Seite von Becca. Letztere hatten erwartet, über Entscheidungen informiert zu werden, die über das Tagesgeschäft hinausgingen. Die Immobilienprojekte nahmen Gestalt an, insbesondere der Komplex „Arboria“ in Trnava (1.500 Wohneinheiten, etwa hundert Kilometer östlich der Hauptstadt). Im Jahr 2014 sind Flavio Becca und seine Mitarbeiter überrascht, dass die aus diesem Projekt generierten liquiden Mittel nicht nach Luxemburg zurückfließen. „Es wird dann nach und nach deutlich, dass die Vertreter von Ikodomos (…) durch betrügerische Machenschaften eine Reihe von Projekten von ihrem ursprünglichen Zweck abgezweigt hatten, zu ihrem eigenen und alleinigen Vorteil und zum Nachteil von Belu und Promobe, insbesondere über eigens zu diesem Zweck gegründete Gesellschaften, die sich vollständig in ihrem Besitz befanden “, heißt es in der Strafanzeige, die dem Land vorlag. Der Anklage zufolge wurde das Risiko im Zusammenhang mit der Erlangung der Genehmigungen und der Parzellierung wiederholt von Belu getragen. Sobald der Verkauf in Gang kam und das Projekt ausgereift war, wurden die Immobilien zum Selbstkostenpreis an Ikodomos verkauft, erklärt die klagende Partei. Der Becca-Clan wirft den Führungskräften von Ikodomos zudem vor, im Jahr 2015 Darlehen in Höhe von fünf Millionen Euro von Belu an Unternehmen vergeben zu haben, die ausschließlich mit dem Lux-Clan verbunden waren, um Projekte (Male Krasnany, in den Vororten von Bratislava) zu starten, die Belu später laut Anklage entzogen wurden. Der Schaden für Belu beläuft sich angeblich auf fünfzig Millionen Euro. Der Schaden für die Becca-Seite, die zu fünfzig Prozent an Belu beteiligt ist, beträgt 25 Millionen Euro. Seit 2018 hat die Becca-Partei viermal Klage eingereicht, um Beschlüsse des Verwaltungsrats von Belu vom September 2018, im März 2019 und im Januar 2021, die „dem Interesse der Gesellschaft zuwiderlaufen“. Am 18. Dezember 2018 reichte Promobe sogar eine Strafanzeige gegen Unbekannt wegen Unterschlagung und Untreue ein. Nach einer Einstellung des Verfahrens im Jahr 2021 wurde die Untersuchung wieder aufgenommen und anschließend erneut eingestellt. „Ohne Begründung“, eine „absurde Entscheidung“, bedauern die Anwälte von Becca, die Berufung eingelegt haben.
Er wirft ein Muster vor, das bereits in den Akten C2-C3 bereits festgestelltes Muster, bei dem die vom Immobilien-Duo in Howald errichteten Gebäude anschließend von Ikodomos unter Missachtung einer Vertragsklausel verkauft wurden, die eine Aufteilung der Gewinne (oder gegebenenfalls Verluste) aus den von den beiden Bauträgern durchgeführten Projekten vorschrieb. Ikodomos hatte C2-C3 verkauft und einen Gewinn von fast zwanzig Millionen Euro erzielt. Promobe sollte die Hälfte davon erhalten. Ikodomos bestritt dies zunächst, räumte es dann jedoch ein, machte aber geltend, dass die Forderung von Becca gegenüber Lux im Rahmen eines „ Gesamtverrechnung “ beglichen werden würde, bei der die gegenseitigen Forderungen und Verbindlichkeiten der Bauträger im Rahmen einer „ Gesamtpartnerschaft “, der Olos-Rahmenvereinbarung, berücksichtigt würden. Dies bestreitet Promobe.
Bei Ikodomos ist man über die eingeleiteten Schritte empört. Das Umfeld von Éruc Lux betont, dass die vier in der Slowakei eingeleiteten Zivilverfahren erfolglos geblieben sind. Dasselbe gilt für Luxemburg. „ Keines dieser Verfahren war von Erfolg gekrönt “, schreiben sie an die Zeitung „Le Land“. Die Strafanzeige, die Beccas Anwaltsteam gerade im Großherzogtum eingereicht hat, sei „ ein Akt der Verzweiflung “. „ Es handelt sich um eine Ansammlung von Unwahrheiten und Erfindungen, die jeglicher Grundlage entbehrt – in Wirklichkeit ein armseliger Schikanierungsversuch, der von Flavio Becca inszeniert wurde “, fügen die Anwälte von Éric Lux hinzu. Sie sehen in dieser Anzeige den Versuch, „die Vertreter von Ikodomos zu einem Zeitpunkt zu diskreditieren, zu dem sich die juristische Schlinge um Flavio Becca immer enger zieht. Dieser wurde gerade in der sogenannten Uhren-Affäre in der Berufungsinstanz verurteilt, und droht in Kürze wegen der Missbräuche, die er als Geschäftsführer von Kurt Constructions begangen hat, vor dem Strafgericht zu stehen; die Jahresabschlüsse von drei Geschäftsjahren unter seiner Leitung sowie der von Marc Streibel und Daniel Gillard wurden bereits von der Steuerbehörde um rund drei Millionen Euro nachgebessert“, erläutert der Lux-Clan. Éric Lux ist der Ansicht, dass alle slowakischen Tochtergesellschaften „seriös geführt wurden und im Rahmen ihrer Geschäftstätigkeit keinerlei Missbrauch begangen wurde“. „Dies wurde im Übrigen im Juli 2020 von der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Deloitte bestätigt, die einen Prüfungsbericht Prüfbericht über alle von Promobe kritisierten Vorgänge für jede der slowakischen Tochtergesellschaften erstellt und bescheinigt hat, keine Fehler und keinen Betrug festgestellt zu haben“, argumentieren sie. Von Seiten Promobe wird entgegnet, dass den Wirtschaftsprüfern von Deloitte von den Verwaltungsratsmitgliedern, die die Macht über Belu ausüben (der Lux-Clan), die Mittel vorenthalten wurden, wobei diese selbst in dem genannten Bericht bestätigten, dass sie nicht in der Lage waren, einen Betrug aufzudecken.
